视频说法

使用权房能买卖吗

房产纠纷 2021-08-09 0人浏览

律师解答

仅对房屋享有使用权,这类房屋一般不可以买卖。如果属于享有有限产权的经济适用房,在购买五年后才可以上市交易。

根据《经济适用住房管理办法》第二十九条的规定,居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

第三十条第一款、第二款规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

法律依据

《经济适用住房管理办法》 第二十九条

居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

《经济适用住房管理办法》 第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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