陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
银行按揭的正确名称是购房按揭贷款,流程如下:
1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后,对购房者进行资格审查。
4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险。
7、开立专门的还款账户。
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