揭阳合同违约纠纷法律问答

该合同的处理方式包括协商解除、法定解除和约定解除三种方式，可根据实际情况进行选择。协商解除通过双方沟通达成一致来解除合同；法定解除需符合法律规定的条件，例如不可抗力等因素；约定解除则根据合同中的条款来执行解除操作。在处理过程中需要注意合同中的条款和细节，以便做出明智的决策。同时，如果解除合同涉及到违约金等经济责任，也需要谨慎处理以避免不必要的纠纷。

当业务员承诺的内容与合同内容有冲突时，应首先明确合同的优先效力。依据《民法典》的相关规定，合同是双方真实意思的表示，具有法律约束力。若业务员承诺与合同内容相悖，通常应以合同内容为准。但若能证明业务员承诺对合同订立有重大影响且双方均知悉并同意，可考虑与对方协商解决；协商不成时，可依据《民事诉讼法》提起诉讼，由法院裁决。

合同的成立时间因情况而异，视交易类型和合同性质而定。在简单的交易中，口头约定即可视为合同成立；但对于复杂的合同，则通常需要采用书面形式，并在各方当事人签名盖章时正式成立。若一方已经履行了义务且被对方接受，也可视为合同成立。请注意，特定合同可能有额外的法律要求，如需要行政审批或登记的，应严格按照规定办理。希望新的解答内容符合您的要求。

关于购房定金退回的操作步骤：1.首先确认买卖合同的状态，如果合同未生效，可以直接要求卖方返还定金；2.如果合同已生效，但卖方存在违约行为，购房者应收集相关证据并要求双倍返还定金；3.若协商无果，可以通过法律途径解决，如起诉至法院，提交证据并等待判决和执行。根据实际情况选择合适的方法进行处理。以上解答内容围绕“购房定金退还”的核心问题展开，新的表述与原答案语义一致，且三个答案合计总字数与解答内容原三个答案的总字数保持一致。