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不动产证是否可进行过户交易?
不动产权证是可以过户的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。法律依据::《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。扩展资料不动产权证办理流程:第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。第二步,填写《房屋权登记申请表》购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。第三步,拿测绘图(表)不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。第五步,交公共维修金、契税等费用公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。第六步,提交申请材料。备齐申请材料后,即可向房屋管理部门递交申请。第七步,规定时间内领取房屋产权证购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
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电话卡过户怎么样办理′
电话卡过户到自己名下的方法如下:1、出示机主的身份证,柜台的工作人员在核实身份,查询手机卡没有欠费的情况下,可以办理相关业务;2、出示新机主的身份证,柜台的工作人员复印证件;3、工作人员出具一份业务受理单,这样就过户到新机主的名下;4、单位用户之间过户要求凭双方盖有效公章的书面申请和经办人身份有效证件;5、个人与单位之间办理过户,需持机主个人有效证件和加盖公章的单位介绍信,经办人有效证件办理业务。:《电话用户真实身份信息登记规定》第六条法律依据:《电话用户真实身份信息登记规定》第六条电信业务经营者为用户办理入网手续时,应当要求用户出示有效证件、提供真实身份信息,用户应当予以配合。用户委托他人办理入网手续的,电信业务经营者应当要求受托人出示用户和受托人的有效证件,并提供用户和受托人的真实身份信息。电话卡过户应注意什么1、开户15天之后方可办理过户业务;2、号码必须为正常使用状态且没有欠费记录,未结清的费用需要结清后方可办理;3、新客户为本地私人和外地私人的客户,在同一户名下,最多只能拥有七个全球通号码,超过7个不能再作为新机主办理过户业务;4、新客户为单位名义客户的,不受一户多机的限制;5、在过户之前应当变更银行预留的手机号码和网络账号所绑定的手机号码,以免影响以后的使用;6、办理过户后网上营业厅不能查询过户之前的通话记录、话费信息等,因此如果有需要,应当在过户之前将这些信息下载后进行保存。
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欠债700多5年了不还可以起诉吗
法律分析:可以起诉。借钱不还起诉时,当事人应当携带起诉书到有管辖权的人民法院进行起诉,写明双方当事人的基本信息;原告向法院起诉应提交材料,当事人向法院提交书证;立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,应当在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;当事人应当在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;立案手续立案后,案件由法院排期开庭。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息。3、诉讼请求和所根据的事实与理由。4、证据和证据来源,证人姓名和住所。
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我在网上购物。收到的货物。大部分与商家发的图片不一致。是不是货错版?
商家图片与实物不符,是否算欺骗消费者权益,要视情况而定,具体如下:1、如果商品的描述和图片与实物严重不符,具有欺诈性质,则属于欺骗消费者权益,买家可以选择报警,或者要求卖家双倍赔偿货款;2、如果商品的描述和图片与实物不符但未到欺诈的程度,买家可以要求解除合同并返还货款;3、如果商品的描述和图片与实物只是略微不符,例如衣服显示色差等瑕疵,尚不构成根本违约,则不属于欺骗消费者权益。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以与当事人约定退货,或者要求经营者更换、修理。没有和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条【经营者承担民事责任的情形】经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:(一)商品或者服务存在缺陷的;(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(六)销售的商品数量不足的;(七)服务的内容和费用违反约定的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
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我想办一张银行卡,但银行说要16岁才能办是真的吗?
理论上16岁可以在很多银行办理银行卡,比如邮政银行,工商银行,农业银行等。但只需要在相关监护人的指导下办理,还需要携带办理银行卡所需的相关证件。根据我国法律规定,已满16周岁未满18周岁的人,可以凭身份证及复印件或者户口本及复印件办理银行卡,但不允许开通网银;16岁以下,在监护人在场的情况下,可以凭户口本或身份证去银行卡,不允许网银。我国的银行基本都规定必须年满18周岁才能办理网银。18岁以下的客户应由其监护人处理。所以,家长可以帮忙开通网银。所以,年满16周岁,就可以带着身份证办理任何一张国内的银行卡。流程如下:我拿着身份证原件去我要开户的银行;在大堂经理的协助下,填写申请表;将身份证和申请表一起交给工作人员,按照工作人员的提示输入密码并签名。扩展信息:同一家银行最多只能开4张卡。2015年12月,银监会发布法律依据:《银行业关于打击电信网络新型违法犯罪的通告》(以下简称《通告》)。通知规定,自2016年1月1日起,同一客户原则上不得在同一机构开立超过4张借记卡(不含社保卡)。同时,通知还规定“原则上同一代理人在同一商业银行开立的卡不得超过三张。代理人开立的借记卡,只有在代理人持本人有效身份证件到柜台办理卡激活后才能使用。”《通知》还要求,对于已经拥有4张以上借记卡的客户,银行应主动联系客户进行核实,发现不愿办理的,应暂停服务。
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