镇江房产纠纷法律问答

镇江
房产纠纷
如果你付了半年的房租，租金能退还吗
按照合同约定处理
扬州法律问答顾问
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夫妻两人假离婚可以躲过银行追讨房债吗？
假离婚不能逃避债务，应正面应对。处理方式包括：与银行协商还款计划、出售房产清偿债务或寻求法律援助等。选择时应根据具体情况和法律法规，权衡利弊，做出明智决策。
宿迁法律问答顾问
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但预付了三个月的租金，现在不想要的租金能退吗？
你好，可以起诉维权
扬州法律问答顾问
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如果我的邻居拒绝签署房地产证怎么办？
可以补办，或公司出证明
南通法律问答顾问
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你好，我想咨询一下物业公司收完物业费没开发票我可以投诉吗
国家规定交物业费必须开具正规发票。物业公司不得设置任何条件或理由拒开发票，业主如果遇到物业公司拒开发票的行为，可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。《税收征收管理法》第二十一条法律依据：《税收征收管理法》第二十一条《税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
镇江法律问答顾问
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举报二房东逃税需要什么材料？
你好，需要搜集证据的
扬州法律问答顾问
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交一万元定金。怎样写这张收据是有法律依据的
交定金的收据可按如下内容书写：协议双方的姓名或者名称、住所；定金的数额；占主合同标的额的比例；收取定金的日期；违约责任；以及当事人的签字、盖章等。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
镇江法律问答顾问
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还是楼下的责任？还是物业责任？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
扬州法律问答顾问
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我买了朋友的房子，双方就是一个签字承诺，按手印，暂时房照过不了户，他也签字了可以生效吗？
法律分析：私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的，反之则无效:1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力;2、合同是当事人自愿签订的，且合同内容的意思表示真实;3、合同不违反法律和社会公共利益，也不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二）意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
宿迁法律问答顾问
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房子面积超过了规划面积，有什么政策吗？房屋翻盖后确权有什么影响？
当时的付款凭据等相应证据是否留存？可以诉讼确权的
连云港法律问答顾问
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我买房子了，产权证是房产证吗
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
连云港法律问答顾问
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从事新农村建设的工程队伍在我家门口建设，破坏了我家门口的道路，在我们不知情的情况下补齐，如何处理
建议及时协商解决
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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现在他建房子都占了，可以起诉他吗？
可以向城管投诉违章建筑要求拆除，也可以侵犯相邻权提起诉讼
连云港法律问答顾问
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中介合同欺诈怎样报警
法律分析：遇到合同诈骗应该按如下方法报案且准备以下材料：经济犯罪案件由犯罪地的公安机关管辖，犯罪地包括犯罪行为发生地、犯罪行为实施地、犯罪结果发生地和实际财产取得地。报案人可到犯罪地的公安局经侦支队/经侦大队报案。1、书面报案材料，单位报案应加盖公章。2、受害人、经手人等当事人如实陈述案发经过情况的书面材料。3、报案单位的工商营业执照及经营许可证复印件(加盖公章)。4、犯罪嫌疑人使用留下的工商营业执照复印件等相关证明材料。5、涉案合同和担保方文件的原件和复印件。6、担保、抵押、支付等使用的票据、收付单据、承诺保证书或其他证据。7、所损失物品的特征、照片(可提供同类物品的照片)，可能的请提供实物样品。8、受害单位资金、物品进出的会计资料、凭证原件和复印件。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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租房者乱扣押金怎么办？
您好，可以搜集证据起诉维权
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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找中介介绍工作收了介绍费，钱要不回来报警有用吗？
建议协商处理，或者找相关部门投诉处理
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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社区人车分流只有地下车库，店前不让业主停车怎么办？
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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能不能在红线内建房？
建房必须要有审批手续
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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楼上漏水，起诉费是多少？
需要准备起诉状和漏水的相关证据材料等
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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现在业主不配合办理房产证，不配合转让怎么办
你好，建议双方协商解决
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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房屋到期二房东不退押金怎么办?
二房东不退押金，可以进行催告，要求其在合理期间内退还押金，期限届满仍不退还的，可以申请仲裁或者提起诉讼。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
连云港法律问答顾问
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我租房子的时候没有签合同。房东只承认原件，否则押金不予退还。我怎样才能解决这个问题？
租房时房东没给合同建议继续向其索要，暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，房东仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
镇江法律问答顾问
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我在小区被保安骂怎么办？
一、物业保安辱骂业主该怎么处理1、物业保安辱骂业主的处理如下：（1）物业人员如果辱骂业主，那么可以去所在的物业公司投诉；（2）如果物业公司不处理，还可以去当地的房地产管理局进行投诉；（3）物业人员如果辱骂业主，也可以打12315投诉；（4）业主无法忍受，可以报警，还可以去法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。二、保安被业主打伤物业需要赔偿吗保安被业主打伤物业需要赔偿，具体如下：1、如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚，并承担受害人的医疗费、误工费等费用；2、如果鉴定结果是轻伤，根据相关规定，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。
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房东让我承担中介费的公平性吗？
合同中有相关约定吗
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房屋渗漏鉴定的费用是多少？
看你需要鉴定什么
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装修房屋不合格装修公司不返工怎么办？
对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工，如果没有的达成协议或者不履行协议的话，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。
连云港法律问答顾问
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楼上邻居放毒气，我该怎么收集证据
协商不成，可以起诉解决
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按揭购买二手车绿本应押给银行或车管所
法律分析：按揭买车绿本是要抵押给银行的。银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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小区停车管理服务都包含哪些内容
小区的停车管理服务包含以下内容：为业主提供车位；负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；对进出车辆进行登记，查验停车凭证；对不按规定停放的车辆采取移动等措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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它已被确定为一所危险的房子。我们需要什么程序？国家有哪些优惠政策？
按当地的拆迁补偿政策
南京法律问答顾问
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没有签订合同的房东收到定金并反悔
可以要求返还定金
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现在屋顶漏水严重，他们一直没有解决
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
扬州法律问答顾问
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出租的房子开了发票会永久纳税吗？
你好，可以结合房产情况和当地税务部门沟通了解
盐城法律问答顾问
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物业管理处处理业主纠纷时，物业有权拍视频吗？
需要根据具体情况进行判断
镇江法律问答顾问
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喂，在我家门口安装煤气管道合法吗？
可以找当地的政府帮忙解决
南京法律问答顾问
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楼上做防水，必须楼下看吗?
如物业存在过错，可要求赔偿
盐城法律问答顾问
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我们小区液化气站旁边开了个麻将馆合法吗，有安全问题吗，如何投诉取谛它
直接到所在街道城管部门举报
连云港法律问答顾问
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装修合同违约金的上限是怎么规定的，法律上怎么规定的
装修合同违约金是有上限的，法律对其没有进行具体数额的规定。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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