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房东退房时应如何处理乱扣押金
房东以各种理由扣押金可以协商解决或到法院起诉。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。如可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,能要求其按照合同支付违约金。租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。起诉流程起诉流程:1、写好诉状,拿条子复印件+身份证复印件+一张1寸照片去当地法院立案,立案后;2、立案后看自己的案子归哪个审判庭管,然后给被告送达开庭传票;3、开庭,在法庭上各自陈述事实和理由;4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取;5、领取后15日内都没有上诉的话判决就生效;6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款,如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行,直到得到自己该得的款项。
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我在家乡农村盖了一栋自建的房子,但是新房刚盖好的屋顶漏水问题很严重。我该怎么办?
法律分析:农村建房后漏水维护自身合法权益流程:一、保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。二、确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。四、诉讼维权。虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。《建筑工程质量管理条例》第四十条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。衍生问题:衍生问题:房屋用水与排水的相邻关系有哪些?(1)一方应为另一方提供便利。(2)相邻的一方要为另一方提供便利,不得以任何理由推辞的义务。(3)相邻关系中责任的承担,应当根据物权侵权原理和《民法典》(2021.1.1生效)中侵权规定来处理。如果相邻人主观上没有过错,客观上也不存在任何过错行为,或者行为与损害结果之间没有因果关系的,依然不能构成物权上侵权行为,也就不能因相邻关系的存在让相邻关系人承担责任。(4)因为有相邻关系,所以就要承担责任,这是一个错误的判断。但因为有相邻关系,所以要提供便利,这是一个符合情理法理的正确认识。(5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则,互助兼顾相邻权利人的利益,防止损人利已妨害社会公共利益。
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银行卡被异地冻结,说有诈骗集团资金流入,因为自己有赌博什么的,怕被抓
网赌银行卡被异地刑侦冻结了处理方法如下:(1)网赌银行卡被异地公安局冻结的,当事人应当积极配合公安机关的调查工作,调查完成后,若无其他问题,账户会及时解冻;(2)人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。解冻银行卡需要什么证明材料根据银行卡冻结不同原因,解冻银行卡所需的准备材料也是不一样的1、如果是因为输错密码或银行系统故障导致的银行卡账户被冻结,只需要携带个人身份证和银行卡到附近所属银行网点办理解冻手续即可;2、如果是因为司法原因被冻结,这种情况需要等司法调查结束之后才能进行解冻,或者前往有关机关出具相关证明文件才能办理解冻手续,是无法主动办理解冻手续的。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条【查封、冻结财产】人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。【禁止重复冻结原则】犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。
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合作协议规定合作年限为5年,没有具体的时间协议。还是五年?
一、合作协议有效期多长时间1、合作协议有效期的时间需视情况而定:(1)合作协议是没有最长合作期限的限制的。合作的期限可以是永久;(2)可以在合同中约定,合同终生有效。约定注明合同终止的情况。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。二、签订合作协议有哪些注意事项签订合作协议的注意事项如下:1、需要注意核实确认对方当事人的主体资格;2、注意合作合同的形式;3、合作合同的注意事项需要注意合同的必备条款要具体、明确;4、注意订约前的合同义务;5、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权;6、合同签订后,合同原件须交公司统一保管;7、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
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和前任分手已久,但是他的抖音和快手都有我的照片和视频该怎么办?
分手后用户照片威胁对方犯法。被别人威胁、干扰了你的正常生活或是威胁到了你的人身自由或人身安全的,应当向公安局进行报案。如果他利用他手中的不雅照片对您进行财物勒索,则触犯了我国刑法中规定的敲诈勒索罪,您可以通过诉讼的方式维护您的人身财产安全。因此需要判断其对您的威胁是否达到相关程度,再根据您面临的情况,采取报警或者诉讼的方式维护自己的权利。威胁恐吓是以加害他人权益或公共利益等事项威胁他人,使他人心理感到畏怖恐慌,无论有无向对方动粗,无论是否行使暴力行动,即使只是语言上威胁受害者。:法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:1、写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的、捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的、对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的、多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的、偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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户口本找不到,孩子可以去补办户口本
父母不给户口本,自己补办户口本不犯法。如果需要使用户口本,可以凭身份证,到户籍派出所,说明情况,申请办理户籍信息证明。加注用途,就可以作为你户口本使用,可以用于办理结婚或离婚手续,可以买房子。户口本补办手续如下:1、由户主本人或委托人持所需身份证到户口所在地区公安分局办证中心提出补领申请;2、经核实后,派出所户籍科人员会在最短时间内办好。户口本的用途有以下几点:1、办理结婚证,离婚证等婚姻登记手续,需要当事人户口本;2、购房或卖房,需要当事人出具户口本;3、证明亲属关系,办理继承,赠与等需要户口本;4、孩子建档,办理出生证明,落户,入托,上学,等需要户口本;5、新入人员的户口登记、兵役登记;6、办理申请出境手续、办理生育申请、办理机动车、办理个体营业执照、办理个人信贷事务、参加社会保险,领取社会救济。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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是因为楼顶门没关系,物业有责任吗?
一、从小区楼顶跳下来物业有责任吗1、业主自己跳楼,物业是没有责任的。作为小区的物业服务方,物业公司有义务按照物业服务合同的约定对小区内房屋、公共区域、配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理并消除安全隐患。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国刑法》第三条【罪刑法定原则】法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。二、物业管理公司的主要职责有哪些物业管理公司的主要职责如下:1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;4、物业安全管理。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
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一位女士恶意辱骂我,我该怎么办?
一、被别人恶意辱骂怎么办1、被别人恶意辱骂可以收集证据到法院进行诉讼,要求对方消除影响、赔偿损失、赔礼道歉。若长期辱骂、捏造事实辱骂或者使用暴力方式辱骂,可以向公安机关提出刑事控告,要求公安机关立案侦查,追究行为人侮辱、诽谤罪的刑事责任,同时要求行为人赔偿损失。这种情况属于刑事犯罪案件,不能直接向法院起诉,而需要向公安机关控告。2、法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(1)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(2)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(3)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(4)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(6)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。二、被别人要挟恐吓怎么办1、恐吓是以加害他人权益或公共利益等事项威胁他人,使他人心理感到畏惧恐慌。被别人要挟恐吓后果比较严重的话,可以考虑报警处理,公安机关可以根据治安管理处罚法的规定对对方采取行政拘留的措施,情节严重者会按照寻衅滋事罪追究对方的刑事责任。根据相关法律法规的规定,有下列寻衅滋事行为的,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(1)随意殴打他人,情节恶劣的;(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(3)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(4)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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