菏泽房产纠纷法律问答

菏泽
房产纠纷
但是房子有债务纠纷，这样的房子能买吗？办理房产证会有麻烦吗？
您好，具体问题具体分析
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我把一些东西放在我租来的房子旁边的空房子里。这违法吗？
可以通过报警解决
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我买了一辆二手车，一直没有给我发车
可提起诉讼撤销合同
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我想提前退房，房东不退房租
你好，协商不成，起诉解决
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物业公司是否有义务为业主提供停放非机动车的场所？
可以进行协商约定
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查房产备案没有？
查询房产备案时，需根据不同情况选择合适的方式。若房产位于某城市，可访问该城市房地产管理部门官网，输入房产信息进行查询。若需更详细或专业的解答，可使用相关APP或前往现场查询。查询结果若显示已备案，可放心购买；若未备案或信息有误，请及时咨询专业人士，确保自身权益不受损害。
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租房违约怎么处理，法律上的标准是什么
租房违约处理：1.轻微违约，双方可协商解决，如达成补充协议；2.严重违约，违约方需按合同约定支付违约金或赔偿损失，如合同无明确约定，可参照实际损失计算；3.协商无果，可通过法律途径解决，如起诉或仲裁。具体操作应根据实际情况和法律规定进行。
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国家共有产权房申请条件
在不同情况下，申请共有产权房的具体操作有所不同。如户籍方面，需确保申请人及家庭成员具有本市户籍；住房状况方面，需提供无房证明或现有住房面积低于规定标准；收入和财产方面，应提供收入证明和财产证明，确保符合限定标准。同时，需注意遵守申请流程和时间要求，确保申请材料的真实性和完整性。
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提前半个月退租房东不退押金?
作为租户，在签订租房合同时，应注意以下几点押金条款：首先，明确押金的金额和退还方式，确保合同中有明确的条款规定；其次，了解押金的用途和限制，避免房东滥用押金；最后，注意押金的支付方式和时间，确保自己的权益得到保障。同时，建议租户在签订合同前，认真阅读合同条款，如有疑问可咨询专业人士或律师的意见。
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有房贷的证可以加父母的名字吗
针对不同情况，处理方式如下：若贷款余额较小，可考虑一次性还清贷款后，再办理房产证加名手续；若余额较大，可与银行协商变更借款人或增加共同还款人，同时办理房产证加名；若只想加名不更改借款人，可申请部分提前还款，降低贷款余额后再与银行沟通。无论哪种方式，都需确保不违反贷款协议及相关法律法规。
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我欠了两万的房租。怎么办？
建议先催讨再起诉
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湖北修建房子怎么样计算补偿
湖北房屋拆迁补偿常见方式有货币补偿和产权置换，都依据建筑面积计算。选择时，可考虑个人需求和补偿政策。若急需资金，可选货币补偿；若希望保留住房，产权置换更合适。
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我的家乡在农村，今天遇到了村干部检查卫生，这合法吗？
可以向卫生主管部门投诉
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租了个房合同签了一年噪音很大房东骚扰半年想退租要求退押金房东答应了一直不退怎么办
随意不退房租押金租客可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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对面的邻居把电瓶车停在我家门口怎么解决
建议报警，责任以交警部门认定为准，根据责任认定书处理赔偿问题
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内蒙古修建房子该如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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屋顶被压坏，我们该怎么办？
建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
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未知情的情况下购买了违章搭建房屋需要解约
实施解约权的具体条件如下：1、开发商不能按约办理产权证及权利登记;2、交付房屋时面积出现误差;3、所购房产有主体结构的质量问题;4、约定的可以解除合同的其他情形等。双方还可以协商，出现解除合同情形时，违约方向守约方支付一定数额的违约金。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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农村违法建房，举报打什么电话？
你好，可以向当地城管部门反映处理
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允许业主自行拆除，但业主没有拆除。物业公司向业主发出书面违规通知，业主未拆除。
业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也不得影响机关单位的正常工作，否则，公安机关根据具体情节予以治安处罚。
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房产证刚办下来，我又想加一个名字怎么办
房产证加名字需要符合的条件。房产证上加名字，指让他人享有房屋所有权。加名字具体条件如下：1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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旧业委会辞职，如何产生新的业委会
业委会主任可以将业委会解散吗?不能
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租客拖欠房租一万块，现在联系不上，上诉了，法院联系说法院也联系不到被告人同时法院要缴纳公告费这个费用要缴纳吗？
租客欠房租跑了房东可以向法院起诉要求租客支付租金，而且出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果起诉后找不到租客的，法院会进行公告送达，公告期满后如果租客还不出现法院可以缺席判决，判决后判决书的履行期限届满如果租客仍然没有支付租金的，房东可以向法院申请强制执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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想问下房东主动解约租客且退还租客全部租金的情况下租客强留不走不搬家这种情况怎么处理呢不走不搬家这种情况怎么处理呢？
你好，建议协商处理
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关于取得房产证后进行退税事宜的详尽解释
拿到房地产证后具体的退税流程如下：1、签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期；2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记；3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，逾期视为自动放弃；4、办理登记需带以下资料，购房合同，产权证原件，抵押合同，身份证，委托书；5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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小区绿化带政府铲除需要什么手束
您好，视具体情况
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咨询房产交易中出现的问题
一般找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门处理房屋买卖合同纠纷。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；仍未解决的，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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就是我和同学合租，那个时候是她爸爸签的租赁合同，然后现在我们感情破裂了那租房的居住权到底属于哪一方呢？
您好，依据合同约定处理
泰安法律问答顾问
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未成年人是否可以作为房屋的户主
未成年的孩子一般情况下不可以成为户主。若因特殊情况需要单独立户，可以由实际监护人向公安机关提出申请。对于年满十六周岁不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这部分未成年人，可以自行申请成为户主。户主一般指户口本第一页的成员，户主有权觉得他人是否可以迁入其户口等事项。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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如承租人在出租房屋中死亡，是否有责任赔偿？
具体要承担哪些原因要看死亡原因是否与出租屋及其设施有关系
滨州法律问答顾问
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