商丘房产纠纷法律问答

商丘
房产纠纷
我想提前退房，房东不退房租
法律分析：提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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我认为为了有效解决楼上的噪音问题，我这样做违法吗？我会承担刑事责任吗？
具体什么原因？可以起诉
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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退出租金！现在房东的房子又租出去了，能拿回来吗？
可以起诉，争取自己的权益
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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女生合租房，隔壁住着一个年近50的不正经的女的总领男的来，而且总在半夜通宵发出不可描述的声音请问应该怎么处理？
婚外情一方纠缠违法，婚外情一方纠缠的，如果给当事人照常严重困扰的，属于违反治安管理的行为，另一方可以向公安机关报警，公安机关接到报警后，后出警，并依法对其进行行政处罚。法律依据：《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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委托办理公租房，钱不退怎么办
协商补偿起诉解决
许昌法律问答顾问
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物业进入小区需要百分之几的业主同意签字
根据物业管理条例及物业服务合同约定处理
许昌法律问答顾问
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原户主不迁出可以挂空
你所说的迁出指的是什么
三门峡法律问答顾问
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开发商是否因政府停工令延期交房而支付违约金。
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
漯河法律问答顾问
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法院判决书上房子归我，房子还有贷款.怎么过户到一个人的名下?
让第三方配合你们过户。因为有购房协议。第三方应该履行其应该履行的义务。否则其要承担违约责任
漯河法律问答顾问
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房贷下不来,首付已交,可以退房吗
房贷下不来,首付已交,一般情况下是可以退房的,但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金,要看具体导致房贷办不下来的原因,如果是由于开发商自身的原因所导致,比如说没有取得预售许可证,或者是不具备有交房条件的现房,不仅可以要求退房,而且还可以要求开发商退还相应的损失利息。
三门峡法律问答顾问
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我租的房子签合同之前跟房东说好的一个月可以退押金的结果住了一个月说没到期押金不退合同签的是三个月的
您好，依据合同约定处理
商丘法律问答顾问
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公家在农村自建房门口画了一个停车位。是否意味着无论汽车从哪里来，都可以停在我的门口？
你好依据你的车库使用证确定
三门峡法律问答顾问
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商业和住宅建筑的停车位配置比例有哪些规定？停车位配置比例有哪些规定？给房子200个停车位会违反规定吗？
可以向房管部门投诉
三门峡法律问答顾问
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二手房买卖契税怎么算
二手房买卖税费的计算方式：1、契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；2、营业税：成交价的5.5%；3、个人所得税；4、印花税为房屋买卖成交价的0.05%。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
许昌法律问答顾问
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我卖房93万，中介费收了三万多，买方还付了六千多，这算正常吗？
中介是以什么理由起诉的呢
三门峡法律问答顾问
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房子烂尾了，到交房时候了，可不可以祈诉解除银行贷款?
向开发商主张赔偿维权
商丘法律问答顾问
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庭院产权归单位所有。居民有停车权吗？遵循哪些法律法规？
小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
许昌法律问答顾问
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收房流程办完开发商不给钥匙怎么办
你好，具体搜集证据起诉解决
商丘法律问答顾问
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退房时，扣我600押金。
你好，协商不了，可以起诉处理的
南阳法律问答顾问
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有租房合同的可办暂住证吗，法律上有哪些规定
法律没有明确规定租房子一定要办暂住证。租赁房屋要求出租人和承租人签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。法律依据:法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
许昌法律问答顾问
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小区封阳台，城管让整改。怎么办?
业主维权可以到管辖区房管局物业管理处投诉。
商丘法律问答顾问
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若要出租房屋，应当满足哪些必要条件？
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
商丘法律问答顾问
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配偶有精神病史怎么样卖房
你好，要看情况的
商丘法律问答顾问
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想问一下，是否违法
您好，依据合同约定处理
商丘法律问答顾问
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物业费过了诉讼时效法院怎么处理
物业费有诉讼时效
南阳法律问答顾问
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业主委员会的业主代表党员必须超过一半？
成立业主委员会没有规定需要百分之五十的成员为党员，业主委员会的成立是在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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