贵港房产纠纷法律问答

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房产纠纷
公公婆婆贷款买房产证能不能加上我和老公的名字
法律分析：能。夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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房屋质量有问题，不赔偿相关损失怎么办
您好，可以起诉要求赔偿
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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能不能把自己的电瓶车停在自己的车位？
法律没有没有规定电瓶车不能停在停车位上。电瓶车属于非机动车，不可以停在专门为机动车划线的停车位上。电瓶车我们又称为“电动车”，它是由蓄电池（电瓶）提供电能，由电动机（直流、交流，串励、他励）驱动的纯电动机动车辆。近年来，在我国得到了非常广泛的普及。国内的电瓶车主要用于观光载客、治安巡逻、搬运货物之用，电动观光车的主要用途是在公园、景区、休闲度假村、大学、医院、高尔夫球场、房地产公司等场所用作载客，电动巡逻车主要用途是在车站广场、人流密集场所进行治安巡逻，电动搬运车的主要用途是在工厂、港口码头、物流库房等。
贵港法律问答顾问
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离婚卖房一定要交析产税吗
离婚卖房税务处理因情况而异。若房产分割给一方，则免交析产税，只付手续费；若卖给他人，需交税费。操作上，双方应先协商确定房产归属，再办理过户手续。如选择出售，需先确定售价、分割方式，再缴纳税费并办理过户。务必遵守税法规定，否则可能面临税务处罚和法律风险。
北海法律问答顾问
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我签了三年的租房合同，我现在该怎么办？
您好，按照合同约定履行
梧州法律问答顾问
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小区内各户只能停两辆车，是合法的吗？其他车辆收费可以随便停
根据不同情况，小区停车问题处理方式如下：首先，若小区规定每户只能停两辆车，需确保此规定经过业主大会同意，并符合相关法律法规；其次，对于其他车辆收费停车，需公开透明收费标准，并遵守物价部门规定；最后，对于随意停车问题，物业公司应加强管理，确保停车秩序。如有纠纷，可及时咨询法律专业人士。
桂林法律问答顾问
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让我老婆办理房产证需要委托书吗？
房产证办理时，若妻子不能到场，需准备授权办理委托书。具体操作如下：首先，撰写一份包含双方信息、房产信息、代理事项及权限的委托书；其次，前往公证机关进行公证；最后，在办理房产证时，携带委托书、结婚证及妻子身份证原件。若妻子能到场，则直接携带相关证件共同办理即可。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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我就是问一下租的商铺没有气然气，就个要自己掏钱申请还是商铺房东给解决或者还有别的办法？
您好，关于商铺天然气问题，处理方式因情况而异：1.若合同规定房东负责，应联系房东解决，否则可追究违约责任；2.若合同未规定，建议与房东协商，可共同承担申请费用或房东给予一定优惠；3.若协商无果且合同有利于您，可考虑法律途径，要求房东履行义务或赔偿损失。请根据实际情况选择合适方式。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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不到2年的房子过户多少钱
处理不到2年房子的过户问题，常见方式有：1)按法律规定缴纳相应税费后办理过户；2)买卖双方协商分担税费；3)寻求专业税务或法律建议以优化交易结构。选择方式时，需考虑税费成本、交易安全及合法性。建议咨询律师或税务师，确保交易顺利进行并避免法律风险。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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你好。安房原有两个人名字，现在一方放弃上面名字，协议应该怎么写？
常见的处理方式有：双方协商签订放弃权益协议，并办理相关手续。选择时，要考虑协议内容的完整性和合法性，以及手续办理的及时性和正确性。建议咨询专业律师，确保处理方式的合法性和有效性。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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社区物业说停车位已经满了。不办理停车手续怎么办？
您好，建议双方协商解决，解决不了可向有关部门投诉
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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我以前在饿了么跑外卖租了十天车，押金也不退给我怎么办
一、押金不退可以报警吗1、押金不退可以报警。警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、交押金应注意的问题有哪些交押金应注意的问题如下：1、押金数额是否要限制；2、押金利息的归属，押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人；3、押金返还请求权何时发生，当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金；4、债权让与是否影响押金返还请求权。
贵港法律问答顾问
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是否还可以重建房屋
需要就具体情况再作判断
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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房产70年产权从何时算
你好看是否有房产证
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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小产权证有什么方法可以处理过户问题？不能公证吗？
你好，请问具体是什么问题？协商不成的建议起诉处理
北海法律问答顾问
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