百色房产纠纷法律问答

百色
房产纠纷
小产权房明显低于市场的价格标准是多少
小产权房价格低于市场价的情况，常见处理方式是买卖双方协商确定。选择处理方式时，应考虑房屋实际情况、产权状况、交易风险等因素。建议在专业人士指导下进行交易，确保双方权益。
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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净身出户还要房产过户吗?
净身出户后，房产过户是常见处理方式。双方可选择协议离婚并明确房产归属，或通过诉讼由法院判决。选择时应考虑效率、成本及双方关系，避免后续纠纷。
来宾法律问答顾问
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我租的房间厕所反味影响到我的健康我能不能退租?
租房气味大影响健康的可以申请退房。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，即出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，且不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
来宾法律问答顾问
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哪个部门可以撤销房产证？撤销条件是什么？
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
来宾法律问答顾问
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什么时候开始办理空置房？
建议看合同约定。一般是从交房开始算的
崇左法律问答顾问
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农村宅基地有三个户主，成为户主的名字吗？
您好，向户籍部门申请
来宾法律问答顾问
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我把一些东西放在我租的房子旁边的空房子里。这个违法吗？
你好，可以通过报警解决
崇左法律问答顾问
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楼下6点半砍猪肉声音大，严重影响我休息怎么办？要怎么处理这个噪音扰民问题
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”，制造持续不间断的低频噪声，严重干扰他人正常生活休息，依据《治安管理处罚法》规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款
贺州法律问答顾问
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自建房刚建好现浇顶就漏水，该负责谁
起诉要求楼上修复
崇左法律问答顾问
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拆迁安置房没有室内装修，没有居民必须缴纳物业管理费吗？
你好，按照合同约定处理
贺州法律问答顾问
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房东单方面违约怎么起诉
对方单方违约，你可以要求解除租赁合同，也可以要求续租，根据具体情形分析
来宾法律问答顾问
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装修房屋施工完成人乱要价，我该如何维护自己的权益？
协商不成可诉讼解决
来宾法律问答顾问
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我刚刚脑出血出院对方是房产中介，我有套房子要卖挂在他们中介，碰亏有个客户通过中介要买中介有责任吗？
按买卖合同和中介合同处理
贺州法律问答顾问
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商品房逾期交付3个月，现申请退房停贷退首付
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
崇左法律问答顾问
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二手房已公证给他人或公司
要看具体公证内容
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你好，我家跑水把楼下淹了，
协商不成的，可以诉讼解决
崇左法律问答顾问
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您好，请问一下小区的灭火器是每个楼层都配备吗
您好，建议以合同约定为准
百色法律问答顾问
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学校电路老化存在安全隐患在哪个部门举报？打什么电话？
向政府主管部门举报
崇左法律问答顾问
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楼下说我扰民，声音不超过法律分贝，算扰民吗？
报警或者通过诉讼解决问题
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买房时签订阴阳合同，合同的效力是怎样的，法律上有哪些规定
你好，有没有授权委托书
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嘉峪关修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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我付了首付买的车，房贷基本都是我付的。如何分手？
具体问题具体处理
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商铺产权40年到期后怎么办
你好！可以进行续期
崇左法律问答顾问
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我买了别人的房子，但宅基地是另一个人。现在房子要拆了，宅基地要赔偿5万元。
房产纠纷不过户不给钱双方当事人可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，或者主张对方违约，要求对方承担违约责任，或者请求解除合同。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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现存的无证房是不是都要被算作“违建”，不予补偿
可以与拆迁公司协商解决
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我没有签订合同租期，没有到房东不退押金我不交水电费直接走了吗？
你好，建议协商解决
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房子被房东坑了怎么办？
你好，这种情况可以报警解决
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购置了一套二手房，交易后发现其房屋证上建筑面积比同单元楼其他住户多出10余平请问此情况可以诉讼吗？
购买商品新房变成了二手房，要求退定金，对方不肯怎么办？合同上写的面积与实际面积不相同可以协商
百色法律问答顾问
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x地的房子，没有房产证，如何过户给孙子。孙子（一岁半）
你好：可以起诉解决，也可以报警解决
崇左法律问答顾问
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在已经开始出租的房子旁边天天有装修电钻声算是扰民嘛
处理房屋租客扰民的情况，首先可以与对方协商，协商不一致的可以报警处理，也可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。我国法律规定，业主委员会，对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
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如何处理中介合同与房屋销售合同不一致的问题
关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
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