阿坝州房产纠纷法律问答

阿坝州
房产纠纷
房屋转租转让协议
简单版本的房屋转租协议是:1、租房合同的双方当事人和次承租人的姓名和地址;2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容;3、租房合同关于违约条款的内容;4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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婚后贷款买房子必须两个人签字吗
婚后买房贷款是否一定要两人签字,要按实际情况来定,具体如下:1、如果购房合同的买受人是夫妻,必须同时签字,以后房产证会出两本,这叫共同房产;2、如果购房合同的买受人是夫妻之一,买受人可以签字,不需要配偶签字;3、贷款买房的话,无论买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字;4、夫妻共同买房需要特别注意签约、房贷申请、交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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商品房售卖过程中,降价超30%,业主是否能要回差价
商品降价了如果商家未规定一个月之内可以退差价,但规定了买家可以申请退款。降价是卖家的权利,这是商业惯例,具体可以和卖家协商。一般情况下商品房降价了自己是不能要求退差价的,因为商品房本身都是一定的风险是属于投资类型,出现增值和降价都是合理的范围。消费者申诉的注意事项有哪些消费者申诉的注意事项:1、消费者的姓名、住址、电话号码、邮政编码;2、被申诉人的名称、地址、联系电话、邮政编码;3、申诉的要求、理由及相关的事实根据;4、申诉的日期。必要时,消费者可委托代理人进行申诉活动,但需向有关行政部门提交授权委托书。:《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条法律依据::《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
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