遵义二手房法律问答
遵义
二手房
二手房子抵押贷款几天可以放款
关于二手房子抵押贷款的放款时间,具体因贷款机构而异。一般而言,银行需要大约15至30个工作日进行审批和放款,但也有可能需要长达1至2个月的时间。如果选择担保机构,其通常能在较短的时间内完成放款,大约需要1至7个工作日。为保障权益,务必签订符合《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》规定的书面抵押合同,并联系贷款客户经理核实确切的放款时间。
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二手房产权所属共有能买吗
购买共有产权的二手房需要特别小心。核心问题在于确认产权归属以避免一房数卖的情况。同时,要仔细核查房屋是否存在抵押或质量问题。签订购房合同时,应明确附加条款和违约责任,以确保交易的安全性和合法性。此外,购房者还应充分了解相关法律规定,以维护自身权益。
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二手房合同无效怎么赔偿
当二手房买卖合同无效时,应依法进行处理。具体步骤包括:首先,双方应尝试通过协商确定返还财产或折价补偿的方案;如果协商无果,可以向法院提起诉讼,请求确认合同无效并处理后续相关事宜;最后,根据法院的判决,履行返还或补偿的义务。确保处理过程合法合规,以维护双方的合法权益。
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二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
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无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
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