铜仁房产纠纷法律问答

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房产纠纷
买的开发商房子被查封
当购买的开发商房屋被查封时，业主应首先了解查封的原因和时机。如果查封发生在商品房买卖合同签订后，业主应尽快向查封法院申请执行异议，并提供房屋买卖合同、支付购房款的凭证等材料，以解除查封。若查封发生在购房前，业主可能无法通过执行异议解除查封，此时业主可以考虑起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金。同时，业主应及时申请法院对开发商的财产进行保全，确保自身债权的实现。在此过程中，业主应依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定进行操作。
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房子签了合同，只住了几天，不想租。租金能退还吗？
应当根据租赁合同处理
六盘水法律问答顾问
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我家多次协商失败。我该怎么办？
协商或是诉讼处理
遵义法律问答顾问
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一九五六年，可返还房屋公私合营所有权。
你好，房子的所有权人是谁
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小区未设置路沿石导致雨天路面泥泞可以拒绝收房吗
针对小区路面问题，您可以先与开发商沟通，要求改善路面状况。若沟通无果，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在选择处理方式时，需权衡时间、成本和效果，选择最适合自己的方案。
六盘水法律问答顾问
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酒店里没有专门的电工投诉他们吗？它是基于《物业管理法》中的哪一项？
你好，你这个具体是什么情况呢
六盘水法律问答顾问
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刚买的二手房发现楼板开裂怎么办
二手房楼板开裂，处理方式因情况而异。轻微开裂，可与卖方协商维修事宜；开裂严重影响居住，可要求卖方赔偿或解除合同；若卖方拒不配合，可通过法律途径维权，包括申请调解或向法院起诉。在处理过程中，应注意保留证据，以便证明卖方违约事实。
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汽车没有过户，汽车还能回来吗？
您好，搜集证据起诉解决
贵阳法律问答顾问
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起诉楼上漏水流程和费用
楼上漏水问题，常见处理方式有协商、调解、诉讼等。协商不成可尝试调解，仍无法解决可考虑诉讼。选择时，需考虑时间、成本、效果等因素，权衡利弊后决策。
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隔壁在工作日情况下装修过渡使用电钻影响休息算不算扰民?
工作日装修电钻扰民，处理方式因情况而异。首先尝试与邻居协商，请求调整装修时间；若协商无果，可报警处理，警方会进行调查并给予警告或罚款；若问题仍未解决，可收集证据向法院起诉，要求赔偿损失。不同情况下，选择合适的处理方式能更好地解决问题。
遵义法律问答顾问
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农村房屋产权证如何分割为两家独立的产权
农村房屋产权证分割：双方可书面约定产权份额或到登记中心加名注明。如选择书面协议，应明确双方权益、份额及违约责任；如选择登记中心加名，需提交相关证明文件并注明各自份额。不同情况下，具体操作会有所不同，建议咨询专业律师或房产部门以确保合法合规。
遵义法律问答顾问
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孩子贷款买房父母可以提取公积金么
父母提取公积金以帮助孩子贷款购房，常见方式有：作为共同还款人提取、直接提供资金支持后提取等。选择哪种方式，需根据家庭财务状况、公积金政策等因素综合考虑。若父母公积金余额充足，可考虑作为共同还款人；若仅为提供资金支持，可直接提取。
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租房付定金，可以退还吗？
根据双方约定进行处理
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父亲去世房产证要爷爷奶奶证明材料合法吗?
在处理父亲去世后的房产证问题时，常见的处理方式包括遗嘱继承、法定继承等。如果父亲有遗嘱，则按照遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序继承。在选择不同处理方式时，应考虑家庭成员的关系、意愿及法律规定，以避免继承纠纷。
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借别人的名字盖房子。怎样写协议？
您好，可以签订借名卖房协议
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施工现场噪声和环境污染周围居民是否有赔偿标准？
一、施工扰民补偿标准是什么1、施工扰民补偿标准为，建筑工程进行施工时，干扰居民正常工作和生活，造成居民损失的，由施工单位按实际造成损失赔偿。进行工程建设时，施工单位要依法施工，不得干扰周围居民的正常生活和工作，特别是在夜间施工时，产生的噪声最容易对居民造成影响，损害居民利益，要承担法律责任。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；（四）收购国家禁止收购的其他物品的。二、噪音扰民的基本标准是什么1、在噪声级85分贝和90分贝的环境中工作30年，耳聋的可能性分别为8%和18%；2、在噪声级70分贝的环境中，谈话就感到困难；3、干扰睡眠、休息的噪声级阈值，白天为50分贝，夜间为45分贝。
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拿不到押金，可以要求合租室友赔偿损失吗？
你好，建议协商处理
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我把一些东西放在我租来的房子旁边的空房子里。这违法吗？
可以依法进行起诉
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无土地证房屋买卖协议
开发商只有土地证不可以买卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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小区物业投诉找什么部门
小区物业投诉常见处理方式有：向居委会申请调解、向物业行政主管部门投诉或向法院起诉。选择方式时，可考虑问题的严重程度、处理效率及个人需求。
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改房照改名用双方都到场了。
办理房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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我想了解一下，房子是我男朋友给我租的，他并没有住过，现在我们在闹分手他要开锁公司开我家门是不是属于违法的？
租的房子可以叫开锁公司开锁。第一、联系房东（或中介）使用备用钥匙匹配新钥匙第二、首先确认自己有无租房合同。有租房合同，说明有房屋的居住权，所以是可以找开锁公司的在租赁合同期内，承租者享有房屋使用权以及屋内物品财产的保管权。
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我买的房子是腰线层，可以起诉吗？
发生下列房产纠纷，可以向法院诉讼：1、房产买卖合同纠纷；2、房产租赁合同纠纷；3、房产抵押合同纠纷；4、房产确权纠纷；5、以房产为标的建筑承包纠纷；6、其它可以向法院起诉的房产纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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就是客人来这里开房住欠了8天的房费没给
可以搜集证据进行起诉，要求支付相应欠款
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想问一下房产证上的户主不是我，法院能强行拍卖吗？
要看双方是不是有书面约定，如果没有，以产权登记为准
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你好我想问一下房子还在还贷款可以加女方名字吗
需要银行同意才可以
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未完成产权办理的房屋能否进行产权确认
需要进行具体的了解
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个人的车卖给朋友，然后签订了一份简单的买卖合同，如果对方不履行付款，去起诉有效吗
协商不成只能诉讼解决
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没有房子的农村贫困户怎么办？
法律分析：申请贫困户的条件有：1、持有当地常住农业户口；2、因病、因残、因灾导致家庭丧失主要劳动力，难以维持日常基本生活的农村家庭；3、有劳动能力，但因病、因残、因灾、因自然条件差等原因，造成基本生活困难的农村家庭。法律依据：《城市居民最低生活保障条例》第二条持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。前款所称收入，是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入，包括法定赡养人、扶养人或者抚养人应当给付的赡养费、扶养费或者抚养费，不包括优抚对象按照国家规定享受的抚恤金、补助金。
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房产证上姓名出现错误时，应如何进行更改
直接找主管部门商议
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