合同纠纷法律问答
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合同纠纷
房产转让后，租赁协议是否依然有效
房产转让后租赁协议处理方式有：维持原租赁协议或协商变更。选择应基于双方意愿、合同约定及法律规定。建议咨询法律专业人士以确保双方权益。
漯河法律问答顾问律师
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合同解除是不是要赔违约金
合同解除赔违约金视情况而定。如因违约解除，违约方需按合同约定或法律规定赔偿。若双方达成一致，同意解除合同且不需支付违约金，则无需赔偿。操作时应遵循合同条款，必要时可寻求法律帮助。
邢台法律问答顾问律师
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业主与物业公司直接签合同可以吗？
可以签约，但需注意：1.确认项目是否符合直接签约条件，如业主数量、是否成立业委会等。2.合同应明确双方权利和义务，包括服务范围、费用、期限等。3.签约前应咨询法律专家，确保合同内容合法、有效。4.签约后应妥善保存合同，并遵守合同约定。
自贡法律问答顾问律师
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我和租车公司签了合同，现在发现合同是霸王条约我现在该怎么办？
合同签订应注意以下事项：1、核实并确认对方当事人的主体资格如果对方是自然人，则要核实并复印、保存其身份证件。2、合同的必备条款要具体、明确，签订合同时必须加盖对方单位的公章或合同专用章。3、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在一年内行使撤销权。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
太原法律问答顾问律师
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第一天培训机构签了合同，不想去
你好，建议协商处理
重庆法律问答顾问律师
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小区内没有装修入住，是否需要缴纳物业管理费？
小区没住人要交物业管理费。我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
衡水法律问答顾问律师
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合同违约该赔偿的方式有哪一些?
合同违约赔偿有约定、实际损失、法院调整三种。具体操作为：1.按合同约定支付违约金；2.无约定时，根据实际损失计算，但不超过其30%；3.如违约金过高或过低，可向法院申请调整。
邯郸法律问答顾问律师
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合同解除还有违约金吗
合同解除可主张违约金。操作如下：1.确认对方违约情形；2.根据《民法典》规定和合同约定，提出违约金要求；3.如对方不同意，可通过法律途径解决。
淮北法律问答顾问律师
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我租了一所房子，付了定金，付了一个月的租金，我今天不想租。然后我问他是否可以退款。她说押金可以退还
您好，建议协商解决
许昌法律问答顾问律师
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买车交定金没有签字能退的吗
可以退定金。操作建议：1.与卖方协商退款事宜；2.若协商无果，收集交付定金证据；3.咨询律师，准备起诉或申请仲裁；4.根据法律程序进行维权。
包头法律问答顾问律师
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我帮学校招生，学生退学我需要退还招生费
法律规定如下：1.若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，学校须予以退还剩余的费用。2.学校开课前，学生因不可抗拒的理由，而向学校提出退学退费申请的，学校扣除5%手续费，再予以退还剩余的费用。
石嘴山法律问答顾问律师
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房子交付后两年拿钥匙装修前的物业费该怎么交？
依据物业服务合同约定办理
绥化法律问答顾问律师
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商铺违约金的赔偿条款是什么
商铺违约金依据合同约定计算。根据《民法典》，双方可约定违约金数额或损失赔偿计算方法。若未及时根据违约情况处理，可能导致赔偿不公或法律纠纷。
永州法律问答顾问律师
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项目经理因病不能来施工现场，如何写委托书委托项目执行经理办理施工现场事宜
书写委托代理合同应包括以下内容：（一）双方名称，代理人人数和姓名；（二）代理的事项；（三）代理的权限（包括一般代理和特别代理）；（四）双方的权利和义务；（五）代理的报酬数额及给付方式；（六）违约责任；（七）合同的有效期限；（八）双方约定的其他事项。
吴忠法律问答顾问律师
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合同解除后能确认合同无效吗
合同效力问题可通过协商、调解或诉讼解决。选择方式时，应考虑效率、成本和证据情况。协商快速但可能无果，诉讼权威但耗时较长。
洛阳法律问答顾问律师
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舞蹈机构缴费到期了，课时没上完，可以退费吗
可以退费。操作如下：1.与舞蹈机构沟通，提出退费要求；2.提供合同、缴费记录等证据；3.如机构同意，签订退费协议；4.如机构拒绝，向教育部门投诉并提供相关证据；5.必要时寻求法律援助。
雅安法律问答顾问律师
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合同纠纷，需要法律援助?
合同纠纷一般不可申请法援，可自行委托律师。《法律援助条例》规定，仅特定情况如请求国家赔偿、社保等待遇的可申请法援。合同纠纷不属于此列，若不及时处理，可能影响合同双方权益，甚至导致经济损失。
重庆法律问答顾问律师
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要约有效成立所必须具备的条件是什么？
处理要约问题，通常需确保要约内容明确、由有订约能力者发出，并体现订约意图。根据《民法典》选择处理方式时，应考虑要约是否符合法定条件，若不符合，可要求修改或重新发出要约，以确保合同有效性。
泰安法律问答顾问律师
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我和媒体公司签订了团体广播合同。我不想在这家公司播出。想去其他团体广播公司！这是违约吗？
您好诉讼维权
湖州法律问答顾问律师
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装修定金怎么退还?
装修定金退还需视情况处理：1.若装修方违约，可要求其双倍返还定金；2.若己方违约，定金可能无法退还；3.定金退还申请需向装修方提出，并协商具体退还方式。
广安法律问答顾问律师
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租车，转借给别人，本车出了单方面事故，如何解决
租车转借出事故，应先报警定责。依据《中华人民共和国民法典》规定，事故责任由机动车使用人承担，所有人有过错也需赔偿。如不及时处理，可能面临法律责任及赔偿纠纷。
上海法律问答顾问律师
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出租车公司能否收取押金？
租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。
巴中法律问答顾问律师
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不想做，签了合同走了要给3000违约金，怎么办？
你好，到劳动监察大队投诉
许昌法律问答顾问律师
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谁说定金不能退教你如何退定金
退定金需满足条件。如合同条款未达成一致，可在认购书期限内要求退还。若对方违约，可要求其双倍返还。操作时应保留证据，先协商后退款或通过法律手段维权。
荆州法律问答顾问律师
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一时冲动交了定金还能退回吗没有书面签订
定金在一定条件下可退。根据《中华人民共和国民法典》规定，若因不可抗力导致合同无法履行，或收受定金方未履行约定导致合同目的无法实现，可要求退还或双倍返还定金。若处理不及时，可能丧失定金返还的权利。
邯郸法律问答顾问律师
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我开了一家旅馆。他还没付钱，也没接电话。有办法通知他吗？有电话录音。
可以作为证据提交，但需要其他证据相佐证
淄博法律问答顾问律师
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租车合同已经签订，本合同生效吗？
合同上约定的合同生效的条件是什么
三亚法律问答顾问律师
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然后开店，现在要扣2000违约金怎么办？
法律分析：淘宝店铺因为被投诉侵权违规，且违规行为特别严重时，淘宝平台就会扣相应的违约金，比如扣2000元违约金。那么淘宝做出处罚之后，就会直接从保证金里扣除，若是保证金的金额不够，就会从支付宝里扣除。所以卖家应当及时缴纳，并且按时支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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如果合同是你自己签的，检察官会承担法律责任吗？
你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定
郑州法律问答顾问律师
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我在美团租了一辆电瓶车，合同上写着租期为12个月，如果租期未满，应提前退还，违约金为2000元。我该怎么办？
为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。
邯郸法律问答顾问律师
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兴趣班合同霸王条款不退费如何协商
遇到兴趣班不退费霸王条款，可采取以下措施：1.与经营者协商，提出霸王条款问题，争取退费；2.若协商无果，向消费者协会投诉，请求调解；3.严重情况下，向工商部门举报或提起诉讼。
石家庄法律问答顾问律师
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希望与他人订立合同的要约能撤销吗
要约在一定条件下可撤销。但《民法典》规定，若受要约人已发出承诺、有理由认为要约不可撤销或已做准备、要约人明示不可撤销或已确定承诺期限，要约则不可撤销。违反这些规定可能导致合同无效或需承担法律责任。
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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女子买房被告违约怎么办
对买房违约纠纷，常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑纠纷的复杂性、双方关系及成本等因素。简单纠纷可协商或调解，复杂情况则考虑仲裁或诉讼。
双鸭山法律问答顾问律师
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不要式合同的生效要件是什么
不要式合同生效要件包括：当事人具备民事行为能力，双方意思表示真实，合同内容合法。具体操作中，应核实当事人身份，明确双方意愿，并确保合同条款不违反法律法规。
铜川法律问答顾问律师
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现在买东西想退，我和卖家没有签合同要交违约金吗？
没签合同违约金需要支付。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
成都法律问答顾问律师
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我被蕾后代理骗了，签了合同要求退款不退款
你好，如果协商不成，可以诉讼处理
无锡法律问答顾问律师
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交了全款，能退吗？
需要看具体的条款约定
渭南法律问答顾问律师
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我租了一辆代购车。公司不会转让给我。我该怎么办？
如果协商不成，建议诉讼
辽源法律问答顾问律师
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请问一下合同生效时间前取消算违约吗?
合同生效前可取消。若无违背诚信原则行为，则无需担责。若有恶意磋商或隐瞒事实，依《民法典》需担责。具体操作：1.双方协商解除合同；2.若存在争议，可寻求法律援助；3.如有缔约过失，依法承担赔偿责任。
呼和浩特法律问答顾问律师
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如何向法院提交针对无效合同的诉讼请求
提交无效合同诉讼请求，需准备起诉状，列明原告、被告信息，确认合同无效的请求及其理由，并附上相关证据。在庭审过程中，需进行质证举证、法庭辩论。若合同存在欺诈、胁迫等情形，法院将依据《中华人民共和国民法典》判定其无效。
鞍山法律问答顾问律师
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毕业生延期毕业，是否需要赔偿违约金？
延期毕业三方需要交违约金要视具体情况而定，延期毕业如果三方承受了相应的花费,是需要支付违约金的。签订三方协议的用人单位如果对你学习支给了训练费,则需要支付违约金;无支付训练费,则不需要支付违约金。”法律依据：《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式,按劳动合同法第二十二条限定,只有用人单位对劳动者进行了专门训练,并且支给了训练费,商定了服务期,劳动者违背服务期商定的,才应当支付违约金。
昆明法律问答顾问律师
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请问书面合同通常包括哪些类型呢？
书面合同包括合同书、信件、数据电文等。有效的书面合同要求行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定。若合同无效，可能导致法律纠纷和经济损失。
铜陵法律问答顾问律师
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经营外卖租的电瓶车十几天，然后不退怎么办？
你好，建议搜集证据起诉
杭州法律问答顾问律师
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拆迁户不用交物业费，买房人要交物业费吗？
小区有没有物业进行管理呢？如果有的话一般是要收费的
广州法律问答顾问律师
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平安分期付款1万到app钱包，如果这是欺诈，签合同算数吗？
付款后签合同发现存在欺诈的，可以报警，涉嫌构成诈骗犯罪的，公安机关会依法立案侦查。根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
上海法律问答顾问律师
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我的家人在农村。很多谈判都失败了。我能起诉他吗？
1、邻里纠纷起诉流程：一、如果你首先作为原告，可以肯定的就是你应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本二、如果书写起诉书的确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知被告三、起诉后，并不是法院马上就通知你受理等
重庆法律问答顾问律师
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针对合同的当事人死亡了，合同的效力怎样确定
合同效力视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》，纯属财产性质的合同，如买卖合同，一方死亡不影响合同效力。但人身依附性合同，如服务合同，一方死亡则合同终止。若不及时处理，可能影响合同履行和权益保障。
阜阳法律问答顾问律师
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我从租车公司租了一辆车，车已经退了，押金还没退。我都会因为各种原因拒绝，报警，还是有别的办法？
法律分析：租车押金不退时，可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
保定法律问答顾问律师
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社区需要交物业费吗？
法律分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
福州法律问答顾问律师
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手写的约定是否有法律效力
手写约定有效。具体操作：1.确保双方具备民事行为能力；2.明确并真实表达约定内容；3.遵守法律法规和公序良俗；4.如有必要，可寻求法律专业人士协助审查。若存在争议，可协商修改或通过法律途径解决。
达州法律问答顾问律师
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就是签订了租赁合同，想退车还能退吗？
您好，请问是什么情况呢
东营法律问答顾问律师
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预售合同在预售期有效吗
预售合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择哪种方式取决于双方意愿、争议性质和法律规定。一般建议先尝试协商和调解，以更高效、低成本地解决问题。
广州法律问答顾问律师
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房子未过户付的房款违约能退吗
违约房款难退回。处理方式：1.协商，双方直接沟通解决方案；2.调解，请第三方协助达成和解；3.起诉，通过法院裁决。具体操作需根据实际情况选择。
玉溪法律问答顾问律师
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我们中介收了代理费，不办事怎么办
你好：可以起诉解决，看证据了
张掖法律问答顾问律师
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引起合同无效的情形有什么
合同无效的情形包括无民事行为能力、虚假意思表示、损害他人利益、违反法律或公序良俗。依据《民法典》相关规定，这些情况下合同自始不具有法律效力。若不及时处理，可能导致经济损失、法律纠纷及信誉受损。
株洲法律问答顾问律师
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新购置房屋未实际入住，是否仍需支付物业管理费用？
新房未入住也需支付物业费。根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同约定交纳费用，不论是否实际入住。如逾期不交，可能面临法律诉讼。
邵阳法律问答顾问律师
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夫妇一方擅自出售房屋所签署的合同是否具有法律效力？
处理此类问题，常见方式有确认合同效力、协商解除或请求损害赔偿。选择哪种方式取决于合同是否满足法律效力条件、双方意愿及实际损失情况。
广州法律问答顾问律师
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合同未履行是否可作终止处理？相关法律对此是如何规定的？
可以。若因对方违约导致合同未履行，可催告其履行或选择解除合同；若是己方原因，可与对方协商解决方案，如修改合同或给予补偿。解除合同需通知对方，并可能涉及损害赔偿问题。
临沧法律问答顾问律师
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针对合同未到期可否主张违约?
合同未到期，若一方违约，守约方可主张其违约。依据《民法典》规定，一方不履行或不符合约定履行合同义务，应承担违约责任。如不及时处理，可能导致合同目的无法实现，造成经济损失。
北京法律问答顾问律师
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企业门店退出，员工不愿意去其他门店。企业强势说不想去，我能怎么做呢？(合同是指这家店的详细地址
法律分析：公司撤店属于违约解除劳动合，支付劳动者相应的劳动报酬以及经济补偿金，如果用人单位没有及时支付上述款项，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以向当地劳动保障监察机构投诉举报或向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第48条：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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有多个被告时，各被告住所地法院均有管辖权。原告可择一法院起诉，若向两法院起诉，由最先立案法院管辖。解决
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方式有和解、调解、仲裁和诉讼等。
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