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二手房屋买卖协议上只能老婆的签名，房子是夫妇夫妻共同财产。合同书还合理吗？

离婚 2020-05-21 01:59 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。
    是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。
    二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。
    如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-05-21 01:45

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  • 你好，如果是用男方婚前个人财产购买的房产，应当属于男方个人财产；如果不是用男方婚前个人财产购买的房产，则应当属于夫妻共有财产。
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    2020-05-21 01:50

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  • 付房贷的财产如果能证明是婚前财产，可以认定为个人财产。如果是用婚后的工资、奖金等还房贷，则应认定为夫妻共同财产。
    民事法律律师团队律师
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    2020-05-21 01:59

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