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你好，我妈妈的老房子给我们几个兄弟分开了，但是只有我母亲和我弟弟的老房子，我们的兄弟搬出了几个账户，怎么分家？

房产纠纷 2020-05-27 18:21 人浏览

共3位律师解答

您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

平台特邀律师
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2020-05-27 18:09

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以房产证上的户名为准，房子属于你妈妈和你老婆。你妈妈的那部分如果老人没有留下遗嘱那么其他你的兄弟是有份额的，但因老人生前他们没有尽到赡养义务应该少分或不分，需要你提供有力证据。

平台法律顾问团队
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2020-05-27 18:15

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老房子有兄弟几个，全部同意给最小的弟弟，去公证

法律快车咨询顾问

2020-05-27 18:21

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