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我们家是乡村建的私宅，有宅基地使用证，现我老公要将户籍迁过来，他早已享有过动迁，未来如果我们房屋动迁，我老公是不是有份？他会享有什么支配权？如果不动迁，那大家的房屋他是不是也是有份？

房产纠纷 2020-05-24 13:48 人浏览

共3位律师解答

安置房能否销售要依具体情况来定。
　　
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

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2020-05-24 13:32

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你可以引进，作为安置对象，享受动迁安置！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！！

法律快车咨询顾问

2020-05-24 13:37

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肯定有你的。

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2020-05-24 13:48

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