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还款协议有三方协议,A是债务人,B是借款人,C是抵押品,而担保还款协议只由A和C签订,本合同有效?

抵押担保 2020-05-26 06:40 人浏览

共4位律师解答

你好，我的补充：:34《中华人民共和国担保法》　　第十六条　保证的方式有：　　
（一）一般保证；　　
（二）连带责任保证。　　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：　　
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；　　
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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2020-05-26 06:16

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贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。下面，关于贷款担保人的知识内容。　　
一、贷款担保人的条件：　　
1、有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。　　
2、家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。　　
3、、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。　　
4、业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。　　
5、业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　　任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。　　
二、担保方式：　　
1、抵押担保　　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。　　
2、质押担保　　采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。　　
3、保证担保　　借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。　　
4、抵押加保证　　是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

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2020-05-26 06:24

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现在越来越多的人为了筹集资金会向银行或者其他金融机构或者个人借款，在借款发生时有时需要约定抵押物或者要求有人做保证人提供保证。有些人不理解作为保证人签字的法律责任，心里只是想着帮朋友的意思就在保证人一项上签字确认了。
殊不知作为保证人签字确认后是需要承担相应的法律风险的。那么作为借款合同中的保证人到底有哪些法律风险呢？借款合同中的保证人是保证借款人能够按期偿还借款，当借款人不能按期偿还借款是保证人就要承担保证责任，保证责任最直接的承担方式就是代替借款人偿还借款，当然因为偿还借款本身是借款人的责任所以当保证人代替借款人偿还后有理由要求借款人返还其代替偿还的数额。
如果仅仅是作为保证人签字，没有写清楚是连带保证责任还是一般保证责任的话，那么保证人承担的保证责任就是连带保证责任。连带保证责任就是借款到期后，债权人有权要求借款人还款，也可以要求担保人承担保证责任即代替借款人承担还款责任。
在大多数案件中，当债权人起诉要求债务人还款时也会写上这样一项诉讼请求“要求担保人***对该笔款项承担连带保证责任。”在这种情况下，如果案件事实清楚，并且债权人证据充足，法院很有可能支持原告的诉讼请求，这时候如果债权人没有能力偿还债务的话，那么担保人就有偿还债务的法律责任，如果不能自动偿还的话有可能被强制执行。
所以，在为借款人提供担保的时候一定要想想清楚，借款人是不是值得你信赖，是不是有能力偿还借款又或者你是否愿意为借款人偿还借款。如果实在没有办法拒绝担保又不是很信任借款人的话还有一个方法就是：让借款人对保证人提供有形或者无形财产上的担保。

法律快车咨询顾问

2020-05-26 06:40

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你是担保人，就要负责这笔借款的偿还承担责任。说到现在每月都结算利息，就说明债务人承认这个债务，诉讼时效没有过期。你要做的事情应该是两件，一是要求和督促借款人及时归还全部债务，二是做好自己承担归还借款的准备。
当然，如果你为借款人归还清了欠款之后，你可以搜集证据，在诉讼时效内向法院起诉借款人，要求借款人偿还之前所垫付的全部金额。

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2020-05-26 06:29

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