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你好！我买了二手房，但是还付了钱。但是，现在和原房东签约的租客不想搬。说合同还没到期，就和她交了违约金，原房东接受了。房子说已经签约了，租金是你带的。我只是买了你家的人

合同纠纷 2020-05-25 11:13 人浏览

共3位律师解答

（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；
（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。

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2020-05-25 10:53

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你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。

法律快车咨询顾问

2020-05-25 10:59

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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。

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2020-05-25 11:13

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