问答详情

我和房东签的合同擅自转让房子，转让给别人2万元违约金，现在她知道要转让的话，还需要我和2万元。我和她签约只有两年，今年第三年没有签约，付了房租，怎么办，我怕她不能出我的房子，到期后她就强行收回，那时我吃亏了我和房东签的合同擅自转让房子，转让给别人2万元违约金，现在她知道要转让的话，还需要我和2万元。我和她签约只有两年，今年第三年没有签约，付了房租，怎么办，我怕她不能出我的房子，到期后她就强行收回，那时

合同纠纷 2020-06-05 09:26 人浏览

共3位律师解答

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
(一)将承租的房屋擅自转租的;　　
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
(七)故意破坏承租房屋的;　　
(八)法律、法规规定其他可以收回的。

平台法律顾问团队
官方

2020-06-05 09:12

咨询我
建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-06-05 09:18

咨询我
你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。

平台特邀律师
推荐

2020-06-05 09:26

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台廊坊律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。