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我通过中介收到一万份订金，买卖合同和委托中介购买的合同只有我一个人签，我们家是两个人的名字，中间发现有中介不诚实，欺诈的因素，想解约，但合同上注明解约需要加倍支付违约金。但是，这份买卖合同只有我一个人的签字无效，我不是想把预约金退还买主吗我通过中介收到一万份订金，买卖合同和委托中介购买的合同只有我一个人签，我们家是两个人的名字，中间发现有中介不诚实，欺诈的因素，想解约，但合同上注明解约需要加倍支付违约金。但是，这份买卖合同只有我一个

合同纠纷 2020-06-05 15:13 人浏览

共2位律师解答

合同是当事人意思自治的产物，当事人之间可以对违约责任的承担方式进行约定，既可以选择约定违约金的数额也可以约定违约金的计算方式。对于违约金，法律是有限制性规定的，即违约金不能过分高于守约方损失的百分之三十。
如果约定的违约金超过这一比例的，违约方可以以违约金过高为由，请求法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当然在确定守约方因违约所造成的损失时，应该以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。

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2020-06-05 15:04

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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

法律快车咨询顾问

2020-06-05 15:13

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