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我的祖父和祖母有两个孩子，祖母去世了，祖父想把家交给我，祖父祖母出生的长子和妻子在二十年前离开祖父祖母家居住，从来没有照顾过祖父祖母，一直以来我的父亲照顾着祖父祖母，我的父亲是祖父祖母出生的最后一个儿子，现在祖父离开了家我的祖父和祖母有两个孩子，祖母去世了，祖父想把家交给我，祖父祖母出生的长子和妻子在二十年前离开祖父祖母家居住，从来没有照顾过祖父祖母，一直以来我的父亲照顾着祖父祖母，我的父亲是祖父祖母出生的最后一个儿

离婚 2020-06-19 04:14 人浏览

共4位律师解答

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

法律快车咨询顾问

2020-06-19 03:53

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办理房屋赠与过户相关规定：

　　
1、房屋赠与过户的一般规定
　　房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

　　
2、涉及到境外当事人的特殊规定
　　境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可

民事法律律师团队
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2020-06-19 04:01

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处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

平台法律顾问团队
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2020-06-19 04:14

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如果赠与协议，办理了赠与公证，那么，虽然没有过户，赠与还是合法有效的，可以在死者继承人，办理完毕继承过户之后，履行死者生前赠与合同，过户给受赠人，如果继承人拒绝，受赠人可以凭赠与公证书，依法起诉继承人，主张自己合法权益。

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2020-06-19 04:14

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