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我于2011年11月22日与房东签订了租赁合同，合同日期为2011年11月25日至2012年11月25日。违约的责任是租赁期不到一年的情况下，扣除押金。 2012年11月25日合同期满后，与房东口头约定继续租赁，未订立合同。 < p>
请告诉我现在的租房不是不定期租赁。你有随时解除合同的权利吗？我于2011年11月22日与房东签订了租赁合同，合同日期为2011年11月25日至2012年11月25日。违约的责任是租赁期不到一年的情况下，扣除押金。 2012年11月25日合同期满后，与房东口头

合同纠纷 2020-06-03 11:25 人浏览

共3位律师解答

于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。
这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

合同纠纷律师团队
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2020-06-03 11:00

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

平台法律顾问团队
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2020-06-03 11:08

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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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2020-06-03 11:25

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