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买方如何获得法律保护

房产纠纷 2020-06-10 10:57 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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2020-06-10 10:42

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过劳死家属可以这样维权：以侵犯休息权为由维权。如果劳动者的“过劳死”无法被认定为工伤。家属可依据《侵权责任法》的相关规定向用人单位主张相应权利。

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2020-06-10 10:47

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为了保护未成年人的身心健康，保障未成年人的合法权益，根据宪法，制定《未成年人保护法》。为了保障未成年人身心健康，培养未成年人良好品行，有效地预防未成年人犯罪，制定《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》。

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2020-06-10 10:57

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