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我想问一下我想买二手房，房主也按揭贷款的房屋，但是他早已结清了住房贷款，我还在能够按揭贷款吗？

房产纠纷 2020-06-17 10:00 人浏览

共3位律师解答

理论上来说，只要卖方同意采取按揭贷款的方式，产权明晰的二手房购买都可以采取按揭贷款的方式。
首先，买卖双方签订好买卖合同，确定好合同成交价、首付数额及付款时间；其次，卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件，买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件、预评报告；按约定时间，买方转首付给卖方，获得转账小票。
之后，买卖双方到银行申请二手房贷款；再次，大约一周左右时间，银行审批通过之后，买卖双方到房管局及不动产完成过户手续；最后，新业主拿着不动产证及正式评估报告到不动产登记中心完成抵押，银行放款给老业主。

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2020-06-17 09:47

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如果银行无故毁约，可以起诉。

法律快车咨询顾问

2020-06-17 09:53

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您好！可以按揭贷款的。您可以携带房产证，买卖合同、卖家信息等，身份证等，到银行申请按揭贷款，申请后银行首先会对房子进行价值评估，以决定贷款数额，之后与您签订按揭合同，放款，但要注意，二手房是否过于老旧，因为一些银行不会给这种房子贷款。

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2020-06-17 10:00

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