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您好，我这边和公司签订了十一个月的商铺租赁合同，交了十万押金，经营到八个月是因为经营不善导致亏本，公司方面说结清当月账款，扣除押金合同解除，这边已经把当月账款结清，但是没有签订解约合同，这样能算是合同解除吗，后期他要是不承认合同已解除怎么办我这边和公司签订了十一个月的商铺租赁合同，这样能算是合同解除吗，后期他要是不承认合同已解除怎么办

合同纠纷 2020-06-18 19:34 人浏览

共3位律师解答

劳动合同解除的情形有三种：
1、预告解除：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。
劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。或者劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。
2、即时解除：即劳动合同法第38条规定的情形。对于第一款规定的几种情形劳动者可以单方解除合同。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
这种属于即时解除中可以立即解除且不用事先告知用人单位的情形。
3、用人单位单方解除劳动合同：具备法律规定的条件时，用人单位享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。
主要包括过错性辞退(劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同)、非过错性辞退(劳动者本人无过错，但由于主客观原因致使劳动合同无法履行，用人单位在符合法律规定的情形下，履行法律规定的程序后有权单方解除劳动合同)、经济性裁员(用人单位为降低劳动成本，改善经营管理，因经济或技术等原因一次裁减20人以上或者不足20人以上但占企业职工总数10%以上的劳动者。
)

法律快车咨询顾问

2020-06-18 19:15

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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

合同纠纷律师团队
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2020-06-18 19:23

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租赁合同的解除有以下几种方式：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。

平台特邀律师
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2020-06-18 19:34

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