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我家要拆迁。拆迁方都是口头答应的条件，先交房，房已交。总觉的不妥，下来要怎么维护自己的权益要怎么维护自己的权益？我家要拆迁。拆迁方都是口头答应的条件，先交房，房已交。总觉的不妥，下来要怎么维护自己的权益。下来要怎么维护自己的权益要怎么维护自己的权益？我家要拆迁。先交房，下来要怎么维护自己的权益。

拆迁补偿 2020-06-26 16:37 人浏览

共3位律师解答

现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三，建设用地批准文件。
二、维权的方式现在主要是两种方法： 1．行政复议 2．协调所以，村干部要是来提拆房子的事情，您就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。您要是觉得补偿根本是空头支票，您就可以要求他们出具我上面跟您说的那些文件。

征地拆迁律师团队
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2020-06-26 16:25

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了解当地的拆迁部门

法律快车咨询顾问

2020-06-26 16:28

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征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不一，各地规定的相应补偿标准也不同。建议直接咨询当地政府国土资源管理等部门。
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2020-06-26 16:37

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