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对方不给身份证办房产证，这个怎么处理啊

房产纠纷 2020-07-01 08:23 人浏览
共2位律师解答
  • 先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
    一、购买没有满5年的经济适用房
    根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
    二、开发商的问题
    多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
    三、已被抵押、查封的房产
    常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-07-01 08:21

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  • （1）双方在《商品房买卖合同》中有关于办理房产证的期限和违约处罚的规定，则按合同约定执行。
    （2）双方没有约定办理房产证的期限和违约处罚方式的，在房屋交付之后90日内仍然没有为业主办理房产证的，根据已付房款比例按日计罚。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-07-01 08:23

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