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房产证上加儿子名字，有什么费用和手续

房产纠纷 2020-07-02 11:14 人浏览

共3位律师解答

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

法律快车咨询顾问

2020-07-02 11:02

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在房产证上加上其他人的名字，相当于将房产赠与对方，还有，要特别注意以下两点：赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与，还是不附条件赠与。在赠与合同签订后，财产实际交付的，如果没有特殊情况，想要收回赠予物，法律不会支持。
房产共有形式也需要分清楚，是按份共有，还是共同共有。

房产纠纷律师团队
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2020-07-02 11:07

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在房产证上加上其他人的名字，是相当于将房屋直接赠与对方，这是要特别注意以下两点：赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与，还是不附条件赠与。对于大宗财产的赠与包括房产等，夫妻之间，慎重考虑。

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2020-07-02 11:14

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