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夫妻共同一套房产，未成过户夫妻名下，一方去世，一方把房产，过户给自己父母名下，是违法公序良俗吗

房产纠纷 2020-07-01 12:00 人浏览

共3位律师解答

房屋怎么过户给子女?
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房屋怎样过户给子女更省钱?

平台法律顾问团队
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2020-07-01 11:35

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需要根据房屋的具体情况进行判断，如果是婚后购买的房子，即使写了一方名字，通常也认定为共同财产

房产纠纷律师团队
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2020-07-01 11:39

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你好！这需要根据房屋的具体情况进行判断，如果是婚后购买的房子，即使写了一方名字，通常也认定为共同财产

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2020-07-01 12:00

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