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我的租的门面房合同马上到期了，合同上写的有优先续租权，但是房东不愿意再签合同了，去年店面重新翻新的时候，口头问过房东是否续租，他同意续租但是要涨房租，我同意，今年就给我涨了房租，我也同意了，按照合同上他今年涨房租就已经违约了，但是现在合同上写的有优先续租权，但是房东不愿意再签合同了，去年店面重新翻新的时候，是否续租

合同纠纷 2020-07-02 13:48 人浏览

共3位律师解答

依《合同法》第120条的规定，违约各方分别
按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。

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2020-07-02 13:24

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一般来说，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

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2020-07-02 13:31

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一般情况下，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

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2020-07-02 13:48

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