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卖二手房，房子已经过户，但是买方贷款通过没放款，合同上写过户当天交房，现在就是银行不放款，卖房不建档属于违约吗卖二手房，房子已经过户，但是买方贷款通过没放款，合同上写过户当天交房，卖房不建档属于违约吗

银行 2020-07-03 14:02 人浏览

共3位律师解答

根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
所以，如果二手房买卖卖方违约首付款，可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

平台法律顾问团队
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2020-07-03 13:42

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贷款没批，不算违约，可用现金支付，如拒收现金不可解除合同哟

证券投资律师团队
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2020-07-03 13:48

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你好，贷款不下来不构成违约，你们可以协商解除合同，协商不成的，可起诉解决。

法律快车咨询顾问

2020-07-03 14:02

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