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昨天拿着购房合同无意提取了公积金，没用公积金贷过款，会不会影响后续的贷款和贷款额度？

房产纠纷 2020-07-08 19:56 人浏览

共3位律师解答

信用卡纠纷一般不影响公积金贷款。影响公积金贷款的情况很多，需要具体情况具体分析。公积金提取之后，对购房贷款有影响吗？住房公积金支取对以后买房没有影响，只是贷款额度和能提取的余额少了，公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金，不会影响购房资格审核，即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以购房提取记录为准，而不是租房提取记录，通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内购房人可以放心。
1、公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月也就是满一年以后，就可以贷款买房了房贷利率也是不受影响的《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
2、出境定居的偿还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益，第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
3、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

房产纠纷律师团队
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2020-07-08 19:32

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用公积金贷款后还可以提取公积金，职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具提取申请书。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具提取申请书。

平台特邀律师
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2020-07-08 19:38

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1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款。可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取。凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》，购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

法律快车咨询顾问

2020-07-08 19:56

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