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商场租赁合同没写时间，合同生效吗？

合同纠纷 2020-07-10 16:33 人浏览

共3位律师解答

关于合同生效的问题，以附条件合同为例，附条件合同生效需满足的条件：
第一，条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。
第二，条件是由当事人设定而非法定的。
作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。
第三，条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。
按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。
第四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。

法律快车咨询顾问

2020-07-10 16:18

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

平台法律顾问团队
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2020-07-10 16:22

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租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。

合同纠纷律师团队
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2020-07-10 16:33

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