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请问，房子是按揭的，是公公婆婆的，但是公公去世了，现在房子能加得上去我的名字吗

离婚 2020-07-06 18:06 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方房产加另一方名字可以。
加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

民事法律律师团队
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2020-07-06 17:53

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现在的房子应属于你公公婆婆的共同财产，如果你公公立有遗嘱，他的份额由你婆婆继承，在他百年之后，你婆婆有权卖房，你和你女儿不能阻止，这属于其中的一种情况。对于“其他的亲戚有权利来争房子吗”，也要具体问题具体分析，建议和律师面谈。

平台特邀律师
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2020-07-06 17:57

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如果该房产是公婆的夫妻共同财产，公公可对他自己的一半及他继承婆婆的部分说了算，其余继承人该继承的部分他没有说话权。

平台法律顾问团队
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2020-07-06 18:06

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