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我购房交了一万定金没有签合同，现在我不想购买他那套房子要求退还定金可以退吗

房产纠纷 2020-07-10 15:11 人浏览

共3位律师解答

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。

平台法律顾问团队
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2020-07-10 14:46

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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。

平台特邀律师
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2020-07-10 14:50

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你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。

房产纠纷律师团队
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2020-07-10 15:11

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