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借款合同期满后，只向债务人催款，没有向担保人催款，两年后诉讼抵押有效吗？

抵押担保 2020-07-16 10:19 人浏览

共3位律师解答

《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。
该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权

债权债务律师团队
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2020-07-16 09:51

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一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的合同，属于自始无效的合同

法律快车咨询顾问

2020-07-16 09:59

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认定借款合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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2020-07-16 10:19

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