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你好，担保人被起诉，名下就一套70平房子，共四口人，执行局有权利执行拍卖这套房子吗

债权债务 2020-07-16 13:48 人浏览

共3位律师解答

最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖所得价款，应在抵押权人、质押人或留置权人优先受偿后，其余额部份用于清偿申请执行人的债权。
因此，王某的房子设定了抵押权给银行，在执行时银行应向法院申报，法院在实施查封时也应向房管部门了解房屋产权登记状况包括抵押状况，在实施拍卖时，拍卖得款应由银行优先受偿，如有余额，方可用于清偿申请人的债权。
银行获得优先受偿后，抵押权消灭，这样，法院应在裁定书和执行通知书中写明涂销原抵押，拍得人刘某获得无任何负担的房屋所有权。在目前法律状态下，王某作为抵押人，银行作为抵押权人，无权反对法院对该房子实施查封、拍卖等处分。
法院的处分权是公权。

债权债务律师团队
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2020-07-16 13:26

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你这房产属于财产，对方可以经起诉拍卖掉你的房子还款，但是是唯一住房的可能不会。

平台特邀律师
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2020-07-16 13:30

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借款人跑了或者无力偿还，担保人要承担连带责任保证，担保人被起诉同样要偿还债务，如果担保人不偿还法院也可以执行担保人人的财产。　　
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
但是担保人可以向债务人追债。

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2020-07-16 13:48

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