你好，我上个月十五号交的首付款，到现在为止一个月零一天了，他们就是不签合同，理由是房管局那边系统在升级，后来又告诉我合同出来了，正在粘平面图，像这种情况我应该怎么处理？我现在房子不买了，我想退房，我想退房的情况下，需要些什么东西？需要到法院起诉吗？像这种情况我应该怎么处理？我现在房子不买了，我想退房的情况下，需要些什么东西？

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