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你好！第一套房在二手房全额付款。第二套房是新房贷款。你能算出第二套房吗？

房产纠纷 2020-07-18 08:27 人浏览

共3位律师解答

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

法律快车咨询顾问

2020-07-18 08:18

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第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：
（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
（3）全款买过一套房，贷款买房算首套。
（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套，等等。

房产纠纷律师团队
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2020-07-18 08:23

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首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

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2020-07-18 08:27

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