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离婚后办理房产证需要什么材料

离婚 2020-07-19 08:36 人浏览

共3位律师解答

离婚时，房产如何办理？具体如下：
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

民事法律律师团队
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2020-07-19 08:23

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开发商应当在房屋竣工后办理产权证的，应提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。购房者取得产权证，购房者需提供购房合同、购房发票、身份证、户口本、人名章等资料。
若是单位购买并办理产权证须提供营业执照、法人身份证明、授权委托书等资料。

法律快车咨询顾问

2020-07-19 08:30

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离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚的话，需要携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件以及双方的离婚协议到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。

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2020-07-19 08:36

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