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你好! 甲乙双方签订租赁合同受法律保护吗?

合同纠纷 2020-07-22 12:27 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁租赁房屋,被拆迁人在未与承租人解除租赁关系之前,与被拆迁人签订的拆迁安置补偿合同,如果双方是以房屋产权调换作为补偿方式的,该合同有效。如果以货币补偿方式补偿的,该合同效力待定,即承租人事后与被拆迁人解除租赁关系或者接受其安置的合同有效,承租人不同意解除合同,也不同意接受其他安置条件的合同无效。
  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
  • 租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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