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租房合同未到期退房押金退不退

合同纠纷 2020-07-27 13:50 人浏览
共2位律师解答
  • 租客可以解除合同的情况：在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同。
    1.不可抗力原因
    不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。《城市房屋租赁管理办法》规定，在符合法律规定时，或因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，房屋租赁当事人可以解除租赁合同。
    如发生洪水，大水冲进房屋，使屋内的墙皮脱落，这种损坏承租人难以克服即有权解除合同。
    2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失
    《合同法》第231条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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    2020-07-27 13:42

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  • 可以先协商。协商不成，看以下几点：
    1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-07-27 13:50

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