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房屋私人抵押 过户流程

房产纠纷 2020-07-27 18:48 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押的房产是可以过户的,但是通常要先进行解押。抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商,出具双方关于房产变更所达成的书面协议
  • 有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,再办理买卖更名过户手续。《物权法》第一百九十一条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
  • 具体的流程是:
    1、双方签订抵押合同;
    2、到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜);
    3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。
    4、抵押权人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可
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