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房屋买卖委托代理合同范本

合同纠纷 2020-07-28 11:35 人浏览
共3位律师解答

  • 一、签订二手房买卖合同的注意事项
    1、注意交易房屋的权属情况
    主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
    2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金
    房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
  • 授权委托书应该包含以下内容:
    1、委托人的个人信息。姓名、联系方式、身份证号、住址等;
    2、受托人的相关信息。姓名、联系方式、住址等。如果受托人是律师的,只写律师姓名和律师事务所的名称即可;
    3、委托事由及代理权限,特别授权的应写明具体的授权范围;
    4、委托人、受托人签名,并注明年月日。
  • 委托合同一般包括:
    一、委托人和受托人身份信息。
    二、委托事项。
    三、委托权限。
    四、委托人签字盖章。
    五、合同签订日期。
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