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二手小产权房交易签合同有法律效力吗

合同纠纷 2020-07-28 13:59 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房交易中：
    1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。
    2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
    3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
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    2020-07-28 13:35

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  • 根据我国合同法的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。
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    2020-07-28 13:39

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  • 手签合同是具有法律效力的。根据《合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。并没有限制合同的类型。
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    2020-07-28 13:59

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