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你好，我租赁的房屋被法院执行了，当时因为房东不在本地，是与其侄子签订的合同，现在已经被拍卖了，我的租赁合同有效吗？房东失联我租赁的房屋被法院执行了，是与其侄子签订的合同，现在已经被拍卖了，我的租赁合同有效吗？房东失联

合同纠纷 2020-07-31 20:56 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同要怎么签才有效？
    1、行为人具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示真实；
    3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
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    2020-07-31 20:43

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  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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    2020-07-31 20:51

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  • 租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
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    2020-07-31 20:56

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