问答详情

你好,我的朋友想从我的抵押贷款借钱,签订抵押合同和公证。这个合同有法律效力吗?如果没有,房地产可以通过这个合同转让给我吗?

房产纠纷 2020-08-01 08:36 人浏览
共3位律师解答
  • 所抵押房产的条件:
      房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  • 根据《物权法》的相关规定及有关物权原理,抵押合同约定或者登记部门要求约定的抵押期限不具有法律效力,抵押权属于他物权没有时间限制。债权人只要在主债务履行期限内同时行使抵押权即可。
  • 依据我国《担保法》,《物权法》的规定,像你这种情况,抵押应当有效。

    保险起见,应当让律师为你详细审合同,以便提出你下一步的措施。

    若有需要,可电话与我联系。


    济南律师
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台松原律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中