二手住宅中介合同不是由房主签订的，而是由代理人签订的，代理人没有房主的授权委托书，但是房主收到了2万人的存款，这个中介合同有效还是无效的房间主要负责什么？
房产纠纷
2020-08-02 21:05
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没有明确授权的买卖行为，经权利人确认的有效
生活中，没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生，常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为，以及因此而签订的买卖合同等，通常都是属于效力待定的。
当权利人追认的，买卖行为有效，买卖合同有效；当权利人不予追认的，买卖行为一般无效，所达成的买卖合同无效，权利人可以撤销买卖合同。 -
只要是双方自愿签订，签订人又是具有民事行为能力的人，不违反法律规定和社会公德的，合同就有效。
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委托合同签订后即可生效，合同上的盖章或者签字必须是亲自盖上去的，没签字没盖章不具备法律效力。
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房主委托代理人出售房屋，本人又通过中介与代理人签订了买卖合同有效的哦。。。
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