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提出解除租赁合同不退押金

合同纠纷 2020-08-04 08:27 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

法律快车咨询顾问

2020-08-04 08:03

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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

合同纠纷律师团队
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2020-08-04 08:11

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你好，有合同约定的，按照合同约定的解除约定解除合同；无约定的，可协商解除；如选择强行解除合同的，需要支付违约金或赔偿金。

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2020-08-04 08:27

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